Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс недвижимости | Бизнес |
| Девелопер | Sezar Group (ООО СЗ «ТРИУМФ КАПИТАЛ») |
| Локация | Москва, САО, Хорошёвский район, 2-й Хорошёвский проезд |
| Близость к ЦАО | 2-я линия от центра Москвы |
| Этажность | До 54 этажей |
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Срок сдачи | IV квартал 2027 |
| Выдача ключей | До 30.06.2028 |
| Количество квартир | 876 |
| Площадь квартир | от 35,67 до 121,08 м² |
| Форматы квартир | 1–4+ комнатные |
| Стартовые цены | 1-комн. — от 24 744 710 ₽ 2-комн. — от 35 687 937 ₽ 3-комн. — от 41 305 113 ₽ 4-комн. — от 75 444 948 ₽ |
| Средняя цена за м² | ~572 979 ₽ |
| Коммерческие помещения | 342 помещения (2,63–533,26 м²) |
| Паркинг | Подземный, машиноместа + кладовые |
| Архитектура | Ар-деко, арочные элементы, декоративные фасады |
| Инфраструктура | Школа, детский сад, двор-сад, спорт и детские площадки |
| Метро | «Беговая» — 17 мин, «Хорошёвская» — 20 мин, «Полежаевская» — 20 мин |
| Статус строительства | Строится (готовность ~47% на апрель 2026) |
«СЕЗАР СИТИ» — масштабный жилой проект бизнес-класса от Sezar Group, расположенный в Хорошёвском районе Москвы, в стратегической близости к деловому кластеру «Москва-Сити». Локация формирует устойчивый спрос за счёт сочетания транспортной доступности, деловой активности и перспектив развития «Большого Сити» — новой точки притяжения столицы.
Архитектурная концепция комплекса выполнена в стиле ар-деко — с характерными арками, декоративной пластикой фасадов и выразительной геометрией зданий. Высотная доминанта до 54 этажей обеспечивает панорамные виды на город, а разнообразие планировок — от 1-комнатных до 4+ — позволяет закрыть как инвестиционные сценарии, так и задачи комфортного проживания.
Внутреннее пространство проекта выстроено по принципу приватности и комфорта: закрытые дворы-сад с элементами классических парков, дизайнерские лобби с премиальными материалами, подземный паркинг с кладовыми и коммерческая инфраструктура на первых этажах. Проект сочетает архитектурную выразительность и функциональность, создавая ликвидный продукт на растущем рынке.
| Тип квартиры | Площадь | Количество | Цена от |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 36 м² | 247 | 24 744 710 ₽ |
| 2-комнатные | от 57 м² | 109 | 35 687 937 ₽ |
| 3-комнатные | от 71 м² | 111 | 41 305 113 ₽ |
| 4-комнатные | от 117 м² | 2 | 75 444 948 ₽ |
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Банки-партнеры | Ведущие банки РФ |
| Материнский капитал | Можно использовать как первоначальный взнос |
| Одобрение | Индивидуальный расчет после подачи документов |
⚡ Чем раньше вход — тем ниже цена и шире выбор планировок
«СЕЗАР СИТИ» представляет собой инвестиционно привлекательный актив за счёт сочетания локации, масштабности и концепции проекта. Расположение в зоне развития «Большого Сити» формирует долгосрочный рост стоимости недвижимости и высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.
Проект находится на стадии строительства, что позволяет входить по более низкой цене с потенциалом капитализации к моменту ввода в эксплуатацию. Бизнес-класс, архитектура и инфраструктура обеспечивают ликвидность как на этапе перепродажи, так и при сдаче в аренду.
Девелопером проекта «СЕЗАР СИТИ» выступает Sezar Group — российская компания, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости бизнес- и комфорт-класса в Москве. Проекты застройщика отличаются архитектурной проработкой, масштабностью и вниманием к качеству городской среды.
В портфеле компании — более 11 реализованных объектов с общей жилой площадью свыше 460 000 м². Среди известных проектов — жилые комплексы «ДИНАСТИЯ», «РАССКАЗОVО» и клубный дом Full House, которые зарекомендовали себя на рынке как надежные и ликвидные решения.
В проекте представлены квартиры от 1 до 4+ комнат площадью от 35,67 до 121,08 м². Планировки ориентированы на разные сценарии: компактные варианты для инвестиций и аренды, а также более просторные решения для семейного проживания. Есть квартиры с лоджиями, эркерами, угловым остеклением и видовыми характеристиками.
Строительство активно ведётся, текущая готовность составляет около 47% (по состоянию на апрель 2026 года). Проект реализуется поэтапно с соблюдением строительных норм и графика. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года, передача ключей — до середины 2028 года.
Покупка возможна как при 100% оплате, так и с использованием ипотечных программ от ведущих банков. Также доступны варианты рассрочки от застройщика с индивидуальным графиком платежей. В ряде случаев можно использовать материнский капитал как часть первоначального взноса.
Да, локация в зоне развития «Большого Сити» и близость к деловому центру формируют высокий инвестиционный потенциал. На этапе строительства цена традиционно ниже, чем после ввода объекта в эксплуатацию, что создает возможность капитализации. Дополнительный фактор — ограниченное предложение качественного бизнес-класса в данной локации.
Внутри проекта предусмотрена полноценная инфраструктура: школа, детский сад, коммерческие помещения, благоустроенные дворы, зоны отдыха и спорта. В шаговой доступности уже работают супермаркеты, фитнес-клубы, образовательные учреждения и сервисы повседневного спроса.
Проект расположен в Хорошёвском районе Москвы с удобным выездом на ТТК и быстрым доступом к центру города. В пешей доступности находятся станции метро «Беговая», «Хорошёвская» и «Полежаевская». До делового центра можно добраться за 10–15 минут на автомобиле.
Применяется монолитно-кирпичная технология, обеспечивающая надежность и долговечность здания. Проект соответствует высокому классу энергоэффективности, оснащается современными инженерными системами, лифтовым оборудованием и системами безопасности.
Для жителей предусмотрен подземный паркинг с системой контроля доступа. Также доступны кладовые помещения для хранения вещей. Это позволяет разгрузить жилое пространство и повысить комфорт повседневной жизни.
